26-sovrum lägenhet i Altea

Köpprocessen brukar ta 6–8 veckor från godkänt anbud till slutpapperering. Du behöver en spansk advokat (starkt rekommenderat för en fastighet denna storlek), vilket omfattar fastighetsregistrering, skatteverkets godkännande och banköverföringar. Altea följer samma spanska riktlinjer som övriga Costa Blanca, men din agent på H&H hjälper dig genom varje steg.

Altea har behållit sin karaktär som en genuin medelhavskuststad — det är varken en massturism-destination eller en helt nymålad resort. Du hittar både lokala spanjorer och långtidsutlandsstationerade invånare från Skandinavien, Storbritannien och övriga Europa. Klimatet är stabilt året om, stranden är nära, och stadskärnan erbjuder alla moderna bekvämligheter.

En fastighet på 1200 kvadratmeter med 26 enheter kräver professionell förvaltning — antingen genom ett etablerat förvaltningsbolag eller en dedikerad förvaltare på plats. Potentialen för korttids- och långtidsuthyrning är stor, särskilt om den kan delas in. Du bör räkna med att budgetera för detta från dag ett, men rätt struktur kan generera märkbara intäkter.

Överföringsavgiften i Alicante är cirka 10 procent av köpeskillingen. Årliga kommunalskatter och räntekostnader varierar beroende på hur fastigheten klassificeras. Många nordeuropeiska köpare uppskattar att Spanien inte har någon årlig fastighetsskatt som i Sverige — endast lokala driftskostnader. En spansk revisor kan ge dig en skattekalkyl innan du köper.

Altea lockar både säsongsbesökare och invånare som letar långtidsbostad, vilket gör hyresmarknaden stabil. Realistisk avkastning ligger mellan 4–7 procent årligen beroende på enheternas standard och om du fokuserar på kort- eller långtidsuthyrning. En väl förvaltad bostad av denna storlek kan generera substantiella intäkter, särskilt under högsäsongen.