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orihuela · Villa

Villa de 2 dormitorios en Orihuela

169.000 €

2 bed · 1 bath · 51 m²

En venta · Referencia: R5400928

Piscina
Villa in Orihuela — image 1
1 / 20
Dormitorios
2
Baños
1
Superficie construida
51 m²
Piscina

Descripción

Esta villa de 51 m² en Orihuela ofrece dos dormitorios y un baño en una zona residencial establecida de la ciudad. La propiedad incluye piscina privada, un activo poco común a este precio en el mercado local. Situado en Orihuela, se beneficia de acceso directo a los servicios urbanos mientras mantiene un carácter más tranquilo que las áreas costeras. La distribución compacta es funcional para inversores o compradores que buscan una base sin complejidad de mantenimiento.

Orihuela es una ciudad con 32.000 habitantes, a solo 15 km de las playas de Playa Flamenca y Punta Prima. La vida diaria gira alrededor de la zona centro con mercado semanal, bares tradicionales españoles y comercios locales. Tienes acceso a escuelas, farmacia y supermercados a pie. La costa está a 20 minutos en coche, suficientemente cerca para disfrutar del Mediterráneo sin la congestión de los pueblos costeros. La comunidad es principalmente española con creciente presencia de residentes nórdicos y británicos.

Orihuela atrae a compradores que valoran estabilidad frente a especulación. Los precios son un 40–50 % más bajos que en la costa, con demanda consistente de alquiler de corta y larga duración gracias al turismo regional y a trabajadores pendulares. Los servicios esenciales —hospital, correos, oficina municipal— están integrados. El aeropuerto de Alicante está a 45 km, con autobús directo cada 90 minutos. Esta villa, con piscina incluida, representa entrada accesible al mercado inmobiliario español.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
  • 2Precio de entrada atractivo — acceso a Costa Blanca por debajo de la media del mercado

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta en Orihuela?+

En España, suma aproximadamente el 10–12 % del precio de compra: impuesto de transmisiones patrimoniales (6–10 %), gastos notariales y de registro (1–2 %) y tasación. En Orihuela, municipios más pequeños que la costa, estos gastos son predecibles. Un abogado local gestiona todo el proceso de escritura en 4–6 semanas.

¿Cómo es vivir en Orihuela en comparación con la costa?+

Orihuela mantiene ritmo español auténtico: mercados semanales, vida local, precios razonables para comida y servicios. Es menos turística que Playa Flamenca, pero todas las comodidades están presentes. Muchos residentes nórdicos eligen Orihuela como base tranquila con acceso fácil a la costa cuando lo desean.

¿Ès normal una villa tan pequeña a este precio?+

Sí. Los 51 m² reflejan construcción compacta española; es típico para inversores que buscan reducir costes de mantenimiento y servicios. La piscina añade valor desproporcionado para el precio. Este tipo de propiedad se alquila bien a parejas sin hijos o viajeros en temporada.

¿Qué documentación necesito como comprador nórdico?+

Pasaporte válido y número de identidad fiscal español (NIE), tramitado por tu abogado. No hay restricciones para ciudadanos de la UE. Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a no residentes con depósito del 30–40 %; también tienes opciones de financiación nórdica.

¿Cuál es el potencial de alquiler de una villa así en Orihuela?+

Rentabilidad de 4–6 % anual es realista. La demanda procede de trabajadores en contrato a corto plazo y parejas que prueban la costa. Plataformas como Airbnb y Vrbo funcionan bien. Gestión sin complicaciones y sin hormiga de mantenimiento reducen costes operativos respecto a propiedades más grandes.

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Servicios cercanos

Playa
~2–5 km
Aeropuerto de Alicante
~45–60 km
Supermercado
~1 km
Campo de golf
~10 km
Hospital / Clínica
~15 km

Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R5400928

169.000 €

Villa in Orihuela

orihuela, Orihuela Costa

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Aspectos destacados

  • Piscina

Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4–6.5%
Ingresos anuales estimados€7,000–€11,000
Temporada altaJunio–Septiembre

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169.000 €

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