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guardamar del segura · Urbanización El Raso · Casa adosada

Casa adosada de 3 dormitorios en Guardamar del Segura

195.000 €

3 bed · 2 bath · 68 m²

En venta · Referencia: R5359141

Piscina
Townhouse in Guardamar Del Segura — image 1
1 / 25
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie construida
68 m²
Parcela
108 m²
Piscina

Descripción

Casa adosada de 3 dormitorios y 2 baños en Guardamar del Segura, con 68 m² construidos sobre parcela de 108 m². La vivienda dispone de piscina privada, un activo poco común a este precio en la zona. Ubicada en el casco urbano de Guardamar, está bien conectada con los servicios locales y a poco más de 1 km de las playas del centro, lo que permite acceso peatonal al paseo marítimo en menos de 15 minutos. La orientación y distribución aprovechan bien los espacios reducidos, típico de la arquitectura de adosados en la Costa Blanca.

Guardamar del Segura es una localidad costera tranquila, con carácter residencial y sin el bullicio de destinos más masificados. El paseo marítimo ofrece bares y restaurantes de nivel local, y la comunidad es estable y variada. La playa es accesible a pie; el ambiente es más relajado que en Torrevieja o Alicante capital, aunque con suficientes servicios. La oferta gastronómica y comercial cubre lo esencial sin pretensiones de lujo, cosa que atrae a quienes buscan autenticidad más que resort.

Guardamar atrae inversores por su precio de entrada moderado, la demanda estable de alquiler vacacional en temporada estival y acceso directo al mar. La carretera N-332 conecta rápidamente con Alicante capital (unos 45 km) y el aeropuerto internacional (1 hora). Las compras en Guardamar implican tasas locales competitivas. El potencial de alquiler de corta duración es real gracias al turismo de playa, aunque requiere gestión activa. Esta casa, con piscina, es atractiva para familias vacacionales nórdicas acostumbradas a espacios verdes privados.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
  • 2Precio de entrada atractivo — acceso a Costa Blanca por debajo de la media del mercado

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el proceso de compra y qué costes adicionales hay que tener en cuenta en Guardamar?+

En Guardamar, como en toda España, debe prever impuestos de transmisión (5–6%), gastos de notaría (0,5–1%) y registro (0,1%). Si compra a través de agencia, comisión inmobiliaria. Un abogado local acelera los trámites y cuesta entre 800–1.200 €. El proceso completo dura 4–6 semanas desde la oferta aceptada.

¿Cómo es la vida cotidiana en Guardamar del Segura?+

Guardamar es una villa costera pequeña, tranquila, con buenos servicios (médico, farmacias, supermercados, escuelas). El clima es templado todo el año. La comunidad es estable, con muchos residentes extranjeros y locales. El ritmo es lento en invierno, animado en verano por turismo de playa.

¿Por qué una casa adosada con piscina a este precio es inusual en la Costa Blanca?+

Las piscinas privadas suelen estar en chalets o propiedades más grandes. En adosados, son raras porque ocupan espacio de parcela. A €195.000, esta casa ofrece relación valor-amenidad difícil de encontrar. Indica una oportunidad de mercado en Guardamar, quizá por antigüedad de la construcción o necesidad de reforma menor.

¿Cómo se compara Guardamar con otros destinos de Costa Blanca para nórdicos?+

Guardamar es más tranquila y auténtica que Torrevieja o Benidorm, con menos masificación. Ideal para jubilados o trabajadores remotos. El clima es similar a Alicante capital, pero con playa y menos tráfico. La comunidad nórdica es menor pero establecida, lo que facilita integración sin burbuja.

¿Cuál es el potencial de alquiler vacacional de esta casa en Guardamar?+

Guardamar atrae turismo de playa, especialmente en julio–agosto. Una casa con 3 dormitorios y piscina puede alquilarse 80–120 días/año a 80–120 €/noche, generando 6.400–14.400 € brutos anuales. La gestión requiere publicidad (Airbnb, Booking) y atención a limpiezas. Rentabilidad bruta: 3–7%, competitiva si se gestiona bien.

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Servicios cercanos

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~2–5 km
Aeropuerto de Alicante
~45–60 km
Supermercado
~1 km
Campo de golf
~10 km
Hospital / Clínica
~15 km

Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R5359141

195.000 €

Townhouse in Guardamar Del Segura

guardamar del segura, Urbanización El Raso

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Aspectos destacados

  • Piscina

Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4–6.5%
Ingresos anuales estimados€8,000–€13,000
Temporada altaJunio–Septiembre

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195.000 €

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