Apartamento de 2 dormitorios en Calpe

El proceso es sencillo: oferta, inspección notarial, firma de contrato privado y ante notario. Los costes incluyen ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales, ~6-7% en la Comunitat Valenciana), gestoría (~1.000€), notaría (~600-800€) e inmobiliaria (3-5%). En total, suma entre un 10-14% sobre el precio de compra.

Es una localidad costera tranquila con carácter de pueblo, con playas cercanas y un centro compacto. En invierno es muy tranquilo; en verano atrae turismo europeo. Tienes acceso inmediato al mar, supermercados, médico y escuelas. La población es mixta: jubilados, familias, inversores y turistas.

A 360.000€, está bien posicionado para alquiler vacacional de temporada o alquiler largoplazo. Con dos baños y dos dormitorios, es funcional para parejas o familias pequeñas. La ubicación céntrica lo hace atractivo para turistas y trabajadores remotos. El rendimiento depende de tu estrategia de alquiler.

Como no residente, pagas IRNR (impuesto sobre la renta de no residentes) del 24% sobre la renta que genere. Si resides más de 183 días al año en España, te conviertes en residente fiscal. Es recomendable consultar a un gestor para optimizar tu situación tributaria antes de comprar.

Calpe tiene demanda fuerte de alquiler vacacional, especialmente junio-septiembre y periodos festivos. Un apartamento de este tamaño y ubicación ronda 80-120€/noche en temporada alta. El alquiler de temporada genera más ingresos pero requiere gestión; el largoplazo es más estable pero con rendimientos menores (600-800€/mes).