Apartamento de 3 dormitorios en Orihuela

En Orihuela, como en toda España, deberás sumar a la compra los gastos de notaría (0,5%), registro (0,1%) e impuesto de transmisiones patrimoniales (6%). Si financias, el banco cobra gastos de tasación y tramitación. Es recomendable contar con un gestor o abogado local para asegurar que toda la documentación sea correcta y que la propiedad esté libre de cargas.

Orihuela es una ciudad viva con más de 30.000 habitantes, con historia visible en su casco antiguo y una oferta de servicios completa. El ritmo es más tranquilo que en la costa, pero con suficientes tiendas, restaurantes y actividades. La comunidad incluye tanto españoles como residentes extranjeros establecidos, y las conexiones con Alicante y la costa son directas por carretera.

A €849.000, este apartamento de 145 m² con tres dormitorios y piscina comunitaria ofrece espacio generoso para una familia o dos dormitorios para alquiler vacacional más uno de uso personal. En Orihuela los precios son más contenidos que en la costa, lo que permite obtener más metros cuadrados y mejor relación calidad-precio sin sacrificar acceso a servicios.

Como no residente comunitario, pagarás el impuesto de transmisiones patrimoniales. Una vez propietario, tributarás como residente español si pasas más de 183 días al año en España, o como no residente en caso contrario. Es importante registrarse en el censo local y contar con asesoría fiscal que entienda ambos sistemas tributarios, español y el de tu país.

Sí. Los tres dormitorios lo hacen versátil para familias en alquiler a largo plazo o grupos en temporada. Orihuela atrae turismo de interior durante todo el año y compradores que buscan base residencial. La rentabilidad es generalmente del 4-5% anual en alquiler residencial, con picos en julio-agosto si lo orientas al turismo, aunque con mayor volatilidad.