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orihuela · Las Colinas Golf · Villa

Villa de 4 dormitorios en Orihuela

1.650.000 €

4 bed · 3 bath · 200 m²

En venta · Referencia: R5253667

PiscinaLujo
Villa in Orihuela — image 1
1 / 15
Dormitorios
4
Baños
3
Superficie construida
200 m²
Parcela
849 m²
Piscina

Descripción

Esta villa de 200 m² se sitúa en Orihuela con una parcela de 849 m², ofreciendo espacio generoso tanto interior como exterior. La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, distribuidos de forma funcional, y dispone de piscina privada, elemento valorado en el clima de la Costa Blanca. La orientación y el tamaño de la parcela permiten flexibilidad en el uso de jardín y terraza, con acceso directo a las instalaciones de ocio de la vivienda. La superficie construida está bien aprovechada para una familia o quienes busquen una residencia con comodidades sin exceso de mantenimiento.

Orihuela es una localidad con vida propia más allá del turismo estacional. Dispone de comercios locales, restaurantes tradicionales y modernos, y servicios de proximidad. A 20 minutos en coche se alcanzan las playas de la zona, mientras que la vida cotidiana transcurre en una comunidad establecida, con acceso a supermercados, farmacia, médicos y colegios. El carácter menos masificado que otras puntos de la Costa Blanca atrae a residentes que valoran la autenticidad y la relación más directa con la localidad.

Orihuela atrae a compradores internacionales por su relación calidad-precio superior a zonas saturadas, servicios consolidados y cercanía a Alicante (45 km, aeropuerto internacional). Para inversores, el alquiler residencial mantiene demanda constante tanto de expatriados como de visitantes de mediano plazo. Las villas con piscina en este segmento suelen rentabilizarse, especialmente en temporada alta. Los trámites de compra en España son claros; recomendamos asesoría fiscal local para optimizar la estructura de compra según tu situación.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
  • 24 dormitorios ofrecen espacio familiar y excelente potencial de alquiler
  • 3200 m² de superficie habitable — generoso para residencia o alquiler vacacional
  • 4Jardín privado en una parcela de 849 m² — espacio, privacidad y sitio para cultivar

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes adicionales al comprar una vivienda en Orihuela?+

En España, el comprador asume impuestos de transmisión (6-7% en la Comunidad Valenciana), gastos de registro, notaría (1-2%) y una inspección técnica recomendada. El IBI (impuesto municipal) es modesto en Orihuela comparado con la costa turística. Un gestor local te orientará sobre el desglose exacto según la operación.

¿Cómo es vivir en Orihuela en el día a día?+

Orihuela ofrece ritmo de pueblo con servicios de ciudad: tiendas abiertas al mediodía, restaurantes donde comen locales, farmacias y médicos de fácil acceso. El clima es templado la mayor parte del año, con veranos cálidos ideales para piscina. Es una localidad donde se vive con más tranquilidad que en las zonas turísticas próximas.

¿A qué precio se venden villas con piscina en este rango en Orihuela?+

Villas de 4 dormitorios con piscina y parcelas entre 700-1000 m² oscilan entre 1.400.000 y 1.800.000 euros, dependiendo del estado, acabados y proximidad a servicios. Esta villa, a 1.650.000, está posicionada en la banda media del mercado local, reflejando su superficie y equipamiento.

¿Es fácil el proceso de compra para un comprador nórdico?+

Sí, muchos escandinavos compran en Orihuela sin residencia previa. Necesitarás NIE (número de identidad fiscal), abrir una cuenta bancaria española y disponer de asesoría fiscal local. Los trámites duran 2-3 meses. Hansson & Hertzell acompaña el proceso y te conecta con profesionales de confianza.

¿Tienen buena rentabilidad las villas con piscina en alquiler?+

Villas de esta clase generan entre 6-9% de rendimiento anual en alquiler residencial (expatriados, ejecutivos) y 10-12% en temporadas altas. Orihuela atrae rentas más estables que el turismo puro. La piscina es un activo que incrementa demanda entre familias extranjeras.

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Servicios cercanos

Playa
~2–5 km
Aeropuerto de Alicante
~45–60 km
Supermercado
~1 km
Campo de golf
~10 km
Hospital / Clínica
~15 km

Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R5253667

1.650.000 €

Villa in Orihuela

orihuela, Las Colinas Golf

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Aspectos destacados

  • Piscina
  • Lujo

Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4–6.5%
Ingresos anuales estimados€66,000–€107,000
Temporada altaJunio–Septiembre

Estimaciones basadas en datos de mercado. Contáctenos para un análisis de inversión personalizado.

1.650.000 €

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