Terreno en La Nucia

495.000 €

En venta · Referencia: R4620115

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Parcela

3827 m²

Descripción

Esta parcela de 3.827 m² se encuentra en La Nucia, municipio residencial del interior de la Marina Baja, a unos 15 km de la costa. El terreno tiene orientación sur y acceso rodado directo. Su tamaño permite construir una vivienda unifamiliar generosa con amplios espacios exteriores, jardín y zona de aparcamiento sin restricciones de densidad típicas de zonas costeras más saturadas. La ubicación es tranquila, alejada del bullicio pero con buenas conexiones hacia Benidorm y las playas cercanas en 20-25 minutos por carretera.

La Nucia es un pueblo donde conviven familias españolas, europeos del norte y jubilados británicos. Hay comercios locales, una farmacia, clínica médica y supermercados pequeños; la vida cotidiana es pausada y segura. Los restaurantes son principalmente españoles e italianos, informales. No hay playa en La Nucia misma, pero está a distancia corta: Playa Paraíso (Benidorm) y Playa Centro (Finestrat) son accesibles en coche. El pueblo tiene piscina municipal, parques y senderos para caminar en las colinas cercanas. El ambiente es de comunidad establecida, no turístico.

La Nucia atrae compradores que buscan vivienda permanente o segunda residencia sin pagar precios costeros. Un terreno de este tamaño a este precio ofrece autonomía para diseñar según necesidades personales: invernadero, piscina privada, taller, o simplemente mucho jardín. La inversión inmobiliaria aquí es más moderada que en primera línea; la rentabilidad de alquiler vacacional o a largo plazo es razonable si se construye vivienda de calidad. El acceso a servicios médicos especializados, a 20 minutos en Benidorm, y los vuelos desde Alicante (40 km) hacen la localización viable para europeos del norte que pasan temporadas largas.

¿Por qué esta propiedad?

1Jardín privado en una parcela de 3827 m² — espacio, privacidad y sitio para cultivar

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el proceso de compra y los gastos de notaría en La Nucia?+

El proceso en España requiere notario, gestor y registro de la propiedad. Los gastos totales rondan el 8-10 % del precio: notaría (1-1,5 %), gestoría (0,3-0,5 %), registro (0,5-1 %), impuesto de transmisiones patrimoniales (6-7 % en Comunidad Valenciana). Recomendamos asesor fiscal para extranjeros.

¿Cómo es vivir en La Nucia a nivel práctico?+

La Nucia es un pueblo tranquilo con infraestructuras básicas: farmacia, médico local, supermercados y escuelas. El comercio es limitado comparado con Benidorm, pero todo lo esencial está en el pueblo. Es ideal si buscas paz y autosuficiencia, pero no aislamiento total.

¿Cuáles son los costes estimados de construcción en La Nucia?+

El coste de construcción varía entre €1.200 y €1.800 por m² en calidad media-alta. Con 3.827 m² podrías construir una vivienda de 250-350 m² útiles sin problemas legales. Presupuesto total estimado con terreno: €600.000-750.000 para una casa de calidad.

¿Hay impuestos especiales para compradores escandinavos?+

No hay discriminación por nacionalidad. Como no residente europeo pagarás los mismos impuestos que españoles locales. La gestión fiscal es sencilla si la propiedad es para uso personal; si alquilas, debes declarar rentas en ambos países según tratados de doble imposición.

¿Cuál es el potencial de alquiler en La Nucia?+

La Nucia no es destino turístico de alquiler vacacional como Benidorm. Sin embargo, el alquiler a largo plazo a familias españolas y europeos es consistente (€700-1.000 mensuales por vivienda de 3 dormitorios). La rentabilidad es más modesta que costero, pero estable y sin estacionalidad.

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