Où se trouve COTOVETA ?

À Mutxamel, une ville d'environ 27 800 habitants dans les collines derrière Alicante, à environ 17 minutes en voiture du centre-ville et à 24 minutes de l'aéroport d'Alicante–Elche. L'emplacement exact est communiqué aux acheteurs qualifiés.

Qu'est-ce qui est proposé ?

Environ 4,4 hectares de terrain à flanc de colline, en deux parcelles, avec un concept de 48 maisons. Le concept est notre étude, pas un permis de construire. L'usage et la constructibilité sont confirmés auprès du registre et des documents d'urbanisme dans l'étude complète.

Pourquoi ne bâtir que sur une partie de la colline ?

Environ deux tiers des points de mesure relevés sur le terrain ont une pente inférieure à 20 %. Le concept place chaque maison sur ce terrain plus doux, ce qui garde les murs et les routes bas, et laisse le terrain escarpé et le haut de la colline en paysage ouvert.

Le prix est communiqué sur demande, aux acheteurs qualifiés et à leurs conseils, avec l'étude complète.

Concept Casas peut-il étudier mon terrain ?

Oui. Nous étudions les terrains des propriétaires de la même manière : le relief, le marché et ce que le terrain pourrait devenir. Parlez-nous du vôtre sur WhatsApp au +34 634 044 970.

Illustration conceptuelle : maisons blanches à deux niveaux, en groupes le long d'une route en courbe de niveau, sur une colline méditerranéenne sèche au-dessus d'Alicante

Terrain à flanc de colline · Mutxamel, Alicante

Bâti là où la colline le permet.

Environ 4,4 hectares de colline derrière Alicante, et un concept de 48 maisons uniquement sur le terrain le plus doux, le haut de la colline restant tel qu'il est.

Demander l'étude Le terrain

Illustration conceptuelle

01 · Le terrain

Une colline, lue point par point.

SituationMutxamel · Alicante
TerrainEnviron 4,4 ha, deux parcelles
ReliefPente orientée sud-est
UsageRésidentiel, à confirmer
PrixSur demande

Surface selon le registre foncier public. Usage et constructibilité à confirmer auprès du registre et des documents d'urbanisme dans l'étude complète.

Carte des pentes du terrain : 124 des 185 points de mesure ont une pente inférieure à 20 pour cent ; les 8 groupes de maisons du concept se trouvent sur cette bande et le haut de la colline est préservé. — Chaque point est une mesure du terrain, tous les 15 m, colorée selon la pente (modèle de terrain de l'IGN espagnol à 5 mètres). Les barres sombres sont les huit groupes de maisons du concept.

02 · L'idée

Bâtir sur le terrain doux. Garder la colline.

Quarante-huit maisons en huit groupes de six, sur deux niveaux, étagées le long des courbes de niveau du bas de la pente, avec un club-house et une piscine. Le terrain escarpé et le haut de la colline restent un paysage méditerranéen sec, sous le regard de chaque terrasse.

67 %

des points de mesure ont une pente inférieure à 20 %

8 sur 8

groupes de maisons, tous sur cette bande plus douce

maison sur le tiers supérieur de la colline

03 · Situation

Derrière Alicante, au-dessus de la côte.

Mutxamel est une petite ville dans les collines, juste à l'intérieur des terres derrière Alicante et les plages de San Juan et d'El Campello. Ville, mer et aéroport sont tous à moins d'une demi-heure en voiture.

Playa de San Juan≈ 14 min · 8 km
Alicante et gare AVE≈ 17 min · 12 km
Aéroport d'Alicante–Elche≈ 24 min · 25 km
El Campello≈ 11 min · 6 km

En voiture depuis le centre de Mutxamel (OSRM, octobre 2026).

Carte du relief de la côte d'Alicante, de l'aéroport à El Campello et Busot, avec Mutxamel indiqué

04 · Pourquoi ici

Pourquoi ce lieu.

La lumière2 851

Heures de soleil par an à Alicante, moyenne de long terme. Ici, les terrasses servent aussi en hiver.

La ville27 761

Habitants de Mutxamel en 2024 : une vraie ville, avec écoles et sport, pas une station saisonnière.

L'accès17 min

En voiture de Mutxamel au centre d'Alicante et à sa gare à grande vitesse.

Le marché alentour

Prix affiché, Bonalba–Cotoveta, juillet 20262 792 € le m² · +13,1 % sur un an
Prix affiché, Mutxamel dans son ensemble, juillet 20262 224 € le m² · +14,2 % sur un an

Série de prix affichés d'Idealista, juillet 2026 (prix affichés, pas des prix de vente) ; AEMET 1981–2010 ; Ayuntamiento de Mutxamel citant l'INE, 2024.

05 · Acquérir

L'étude complète est réservée aux acheteurs.

Le terrain

Relief, accès, réseaux et environnement.

Le dossier

Due diligence indépendante, document par document.

Les chiffres

Étude de développement et de marché.

La vision

Le concept complet et sa série d'images.

Prix et étude complète sur demande.

Communiqués aux acheteurs qualifiés et à leurs conseils.

Demander le prix et l'étude

Vous possédez un terrain à potentiel ?

Nous étudions les terrains des propriétaires de la même manière. Parlez-nous du vôtre.

Parlons-en

Questions

Avant de demander.

Où se trouve COTOVETA ?: À Mutxamel, une ville d'environ 27 800 habitants dans les collines derrière Alicante, à environ 17 minutes en voiture du centre-ville et à 24 minutes de l'aéroport d'Alicante–Elche. L'emplacement exact est communiqué aux acheteurs qualifiés.
Qu'est-ce qui est proposé ?: Environ 4,4 hectares de terrain à flanc de colline, en deux parcelles, avec un concept de 48 maisons. Le concept est notre étude, pas un permis de construire. L'usage et la constructibilité sont confirmés auprès du registre et des documents d'urbanisme dans l'étude complète.
Pourquoi ne bâtir que sur une partie de la colline ?: Environ deux tiers des points de mesure relevés sur le terrain ont une pente inférieure à 20 %. Le concept place chaque maison sur ce terrain plus doux, ce qui garde les murs et les routes bas, et laisse le terrain escarpé et le haut de la colline en paysage ouvert.
Quel est le prix ?: Le prix est communiqué sur demande, aux acheteurs qualifiés et à leurs conseils, avec l'étude complète.
Concept Casas peut-il étudier mon terrain ?: Oui. Nous étudions les terrains des propriétaires de la même manière : le relief, le marché et ce que le terrain pourrait devenir. Parlez-nous du vôtre sur WhatsApp au +34 634 044 970.