In Mutxamel, einer Kleinstadt mit rund 27.800 Einwohnern in den Hügeln hinter Alicante, etwa 17 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum und 24 Minuten vom Flughafen Alicante–Elche. Die genaue Lage erhalten qualifizierte Käufer.

Rund 4,4 Hektar Hangland auf zwei Flurstücken, mit einem Konzept für 48 Häuser. Das Konzept ist unsere Studie, keine Baugenehmigung. Nutzung und Bebaubarkeit werden in der vollständigen Studie anhand des Registers und der Planunterlagen bestätigt.

Warum nur auf einem Teil des Hügels bauen?

Rund zwei Drittel der auf dem Grundstück erhobenen Geländepunkte haben weniger als 20 % Neigung. Das Konzept setzt jedes Haus auf dieses flachere Gelände, so bleiben Mauern und Wege niedrig, und das steile Gelände und der obere Hügel bleiben offene Landschaft.

Der Preis wird auf Anfrage genannt. Er wird qualifizierten Käufern und ihren Beratern zusammen mit der vollständigen Studie mitgeteilt.

Kann Concept Casas mein Land untersuchen?

Ja. Wir untersuchen Land für Eigentümer auf die gleiche Weise: das Gelände, den Markt und was aus dem Land werden könnte. Erzählen Sie uns per WhatsApp unter +34 634 044 970 von Ihrem.

Konzeptillustration: weiße zweigeschossige Häuser in Gruppen entlang einer Höhenlinienstraße an einem trockenen Mittelmeerhang oberhalb von Alicante

Hanggrundstück · Mutxamel, Alicante

Gebaut, wo der Hügel es zulässt.

Rund 4,4 Hektar Hang hinter Alicante und ein Konzept für 48 Häuser nur auf dem flacheren Gelände, der obere Hügel bleibt, wie er ist.

Studie anfragen Das Land

Konzeptillustration

01 · Das Land

Ein Hang, Punkt für Punkt gelesen.

LageMutxamel · Alicante
FlächeRund 4,4 ha, zwei Flurstücke
GeländeHang nach Südosten
NutzungWohnen, zu bestätigen
PreisAuf Anfrage

Fläche laut öffentlichem Grundstücksregister. Nutzung und Bebaubarkeit werden in der vollständigen Studie anhand des Registers und der Planunterlagen bestätigt.

Hangneigungskarte des Grundstücks: 124 von 185 Geländepunkten haben weniger als 20 Prozent Neigung; die 8 Hausgruppen des Konzepts liegen auf diesem Band, der obere Hügel bleibt erhalten. — Jeder Punkt ist ein Geländepunkt auf dem Grundstück, 15 m auseinander, nach Neigung eingefärbt (Geländemodell des spanischen IGN, 5 Meter). Die dunklen Balken sind die acht Hausgruppen des Konzepts.

02 · Die Idee

Auf dem sanften Gelände bauen. Den Hügel behalten.

Achtundvierzig Häuser in acht Gruppen zu sechs, je zwei Geschosse, gestaffelt entlang der Höhenlinien des unteren Hangs, mit Clubhaus und Pool. Das steile Gelände und der obere Hügel bleiben trockene Mittelmeerlandschaft, auf die jede Terrasse blickt.

67 %

der Geländepunkte haben weniger als 20 % Neigung

8 von 8

Hausgruppen, alle auf diesem flacheren Band

Häuser im oberen Drittel des Hügels

03 · Lage

Hinter Alicante, über der Küste.

Mutxamel ist eine Kleinstadt in den Hügeln, gleich landeinwärts von Alicante und den Stränden von San Juan und El Campello. Stadt, Meer und Flughafen liegen alle innerhalb einer halben Stunde Fahrt.

Playa de San Juan≈ 14 Min. · 8 km
Alicante & AVE-Bahnhof≈ 17 Min. · 12 km
Flughafen Alicante–Elche≈ 24 Min. · 25 km
El Campello≈ 11 Min. · 6 km

Mit dem Auto ab dem Zentrum von Mutxamel (OSRM, Oktober 2026).

Reliefkarte der Küste von Alicante vom Flughafen bis El Campello und Busot, mit Mutxamel markiert

04 · Warum hier

Warum dieser Ort.

Das Licht2.851

Sonnenstunden pro Jahr in Alicante, langjähriges Mittel. Terrassen werden hier auch im Winter genutzt.

Die Stadt27.761

Einwohner von Mutxamel 2024: eine echte Stadt mit Schulen und Sport, kein Saisonort.

Die Anbindung17 Min.

Mit dem Auto von Mutxamel ins Zentrum von Alicante und zum Hochgeschwindigkeitsbahnhof.

Der Markt ringsum

Angebotspreis, Bonalba–Cotoveta, Juli 20262.792 € pro m² · +13,1 % in einem Jahr
Angebotspreis, Mutxamel gesamt, Juli 20262.224 € pro m² · +14,2 % in einem Jahr

Angebotspreisreihe von Idealista, Juli 2026 (Angebotspreise, keine Verkäufe); AEMET 1981–2010; Ayuntamiento de Mutxamel unter Berufung auf das INE, 2024.

05 · Erwerb

Die vollständige Studie ist für Käufer.

Das Land

Gelände, Zufahrt, Versorgung und Umgebung.

Die Unterlagen

Unabhängige Due Diligence, Dokument für Dokument.

Die Zahlen

Entwicklungs- und Marktstudie.

Die Vision

Das vollständige Konzept und die Bildserie.

Preis und vollständige Studie auf Anfrage.

Für qualifizierte Käufer und ihre Berater.

Preis und Studie anfragen

Eigenes Land mit Potenzial?

Wir untersuchen Land für Eigentümer auf die gleiche Weise. Erzählen Sie uns von Ihrem.

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Fragen

Bevor Sie fragen.

Wo liegt COTOVETA?: In Mutxamel, einer Kleinstadt mit rund 27.800 Einwohnern in den Hügeln hinter Alicante, etwa 17 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum und 24 Minuten vom Flughafen Alicante–Elche. Die genaue Lage erhalten qualifizierte Käufer.
Was wird angeboten?: Rund 4,4 Hektar Hangland auf zwei Flurstücken, mit einem Konzept für 48 Häuser. Das Konzept ist unsere Studie, keine Baugenehmigung. Nutzung und Bebaubarkeit werden in der vollständigen Studie anhand des Registers und der Planunterlagen bestätigt.
Warum nur auf einem Teil des Hügels bauen?: Rund zwei Drittel der auf dem Grundstück erhobenen Geländepunkte haben weniger als 20 % Neigung. Das Konzept setzt jedes Haus auf dieses flachere Gelände, so bleiben Mauern und Wege niedrig, und das steile Gelände und der obere Hügel bleiben offene Landschaft.
Was kostet es?: Der Preis wird auf Anfrage genannt. Er wird qualifizierten Käufern und ihren Beratern zusammen mit der vollständigen Studie mitgeteilt.
Kann Concept Casas mein Land untersuchen?: Ja. Wir untersuchen Land für Eigentümer auf die gleiche Weise: das Gelände, den Markt und was aus dem Land werden könnte. Erzählen Sie uns per WhatsApp unter +34 634 044 970 von Ihrem.