In Mutxamel, een stadje van ongeveer 27.800 inwoners in de heuvels achter Alicante, ongeveer 17 minuten rijden van het stadscentrum en 24 minuten van de luchthaven Alicante–Elche. De exacte ligging wordt gedeeld met gekwalificeerde kopers.

Wat wordt er aangeboden?

Ongeveer 4,4 hectare grond op een helling, in twee percelen, met een concept voor 48 woningen. Het concept is onze studie, geen bouwvergunning. Bestemming en bouwmogelijkheden worden in de volledige studie getoetst aan het register en de planstukken.

Waarom maar op een deel van de heuvel bouwen?

Ongeveer twee derde van de meetpunten op de grond heeft minder dan 20 % helling. Het concept zet elke woning op die zachtere grond, zodat muren en wegen laag blijven, en laat de steile grond en de bovenkant van de heuvel als open landschap.

Kan Concept Casas mijn grond bestuderen?

Ja. We bestuderen grond voor eigenaren op dezelfde manier: het terrein, de markt en wat de grond zou kunnen worden. Vertel ons over de uwe via WhatsApp op +34 634 044 970.

Conceptillustratie: witte woningen van twee lagen, in groepen langs een weg op de hoogtelijn, op een droge mediterrane helling boven Alicante

Grond op een helling · Mutxamel, Alicante

Gebouwd waar de heuvel het toelaat.

Ongeveer 4,4 hectare heuvelhelling achter Alicante, en een concept voor 48 woningen alleen op de flauwste grond, terwijl de bovenkant van de heuvel blijft zoals hij is.

Vraag de studie aan De grond

Conceptillustratie

01 · De grond

Een helling, punt voor punt gelezen.

LiggingMutxamel · Alicante
GrondOngeveer 4,4 ha, twee percelen
TerreinHelling naar het zuidoosten
BestemmingWonen, te bevestigen
PrijsOp aanvraag

Oppervlakte volgens het openbare grondregister. Bestemming en bouwmogelijkheden worden in de volledige studie getoetst aan het register en de planstukken.

Hellingkaart van de grond: 124 van de 185 meetpunten hebben minder dan 20 procent helling; de 8 woninggroepen van het concept liggen op die strook en de bovenkant van de heuvel blijft behouden. — Elk punt is een meetpunt op de grond, 15 m uit elkaar, gekleurd naar helling (terreinmodel van het Spaanse IGN, 5 meter). De donkere balken zijn de acht woninggroepen van het concept.

02 · Het idee

Bouw op de zachte grond. Behoud de heuvel.

Achtenveertig woningen in acht groepen van zes, elk met twee lagen, getrapt langs de hoogtelijnen van de onderste helling, met een clubhuis en een zwembad. De steile grond en de bovenkant van de heuvel blijven droog mediterraan landschap waar elk terras op uitkijkt.

67 %

van de meetpunten heeft minder dan 20 % helling

8 van 8

woninggroepen, allemaal op die zachtere strook

woningen op het bovenste derde van de heuvel

03 · Ligging

Achter Alicante, boven de kust.

Mutxamel is een stadje in de heuvels net landinwaarts van Alicante en de stranden van San Juan en El Campello. Stad, zee en luchthaven liggen allemaal binnen een halfuur rijden.

Playa de San Juan≈ 14 min · 8 km
Alicante & AVE-station≈ 17 min · 12 km
Luchthaven Alicante–Elche≈ 24 min · 25 km
El Campello≈ 11 min · 6 km

Met de auto vanaf het centrum van Mutxamel (OSRM, oktober 2026).

Reliëfkaart van de kust van Alicante, van de luchthaven tot El Campello en Busot, met Mutxamel aangegeven

04 · Waarom hier

Waarom deze plek.

Het licht2.851

Uren zon per jaar in Alicante, langjarig gemiddelde. Terrassen worden hier ook in de winter gebruikt.

De gemeente27.761

Inwoners van Mutxamel in 2024: een echte gemeente met scholen en sport, geen seizoensoord.

De bereikbaarheid17 min

Met de auto van Mutxamel naar het centrum van Alicante en het hogesnelheidsstation.

De markt eromheen

Vraagprijs, Bonalba–Cotoveta, juli 2026€ 2.792 per m² · +13,1 % in een jaar
Vraagprijs, heel Mutxamel, juli 2026€ 2.224 per m² · +14,2 % in een jaar

Vraagprijsreeks van Idealista, juli 2026 (vraagprijzen, geen verkopen); AEMET 1981–2010; Ayuntamiento de Mutxamel op basis van INE, 2024.

05 · Verwerven

De volledige studie is voor kopers.

De grond

Terrein, toegang, nutsvoorzieningen en omgeving.

Het dossier

Onafhankelijke due diligence, document voor document.

De cijfers

Ontwikkelings- en marktstudie.

De visie

Het volledige concept en de beeldreeks.

Prijs en volledige studie op aanvraag.

Gedeeld met gekwalificeerde kopers en hun adviseurs.

Vraag prijs en studie aan

Grond met mogelijkheden?

We bestuderen grond op dezelfde manier voor eigenaren. Vertel ons over de uwe.

Neem contact op

Vragen

Voordat u het vraagt.

Waar ligt COTOVETA?: In Mutxamel, een stadje van ongeveer 27.800 inwoners in de heuvels achter Alicante, ongeveer 17 minuten rijden van het stadscentrum en 24 minuten van de luchthaven Alicante–Elche. De exacte ligging wordt gedeeld met gekwalificeerde kopers.
Wat wordt er aangeboden?: Ongeveer 4,4 hectare grond op een helling, in twee percelen, met een concept voor 48 woningen. Het concept is onze studie, geen bouwvergunning. Bestemming en bouwmogelijkheden worden in de volledige studie getoetst aan het register en de planstukken.
Waarom maar op een deel van de heuvel bouwen?: Ongeveer twee derde van de meetpunten op de grond heeft minder dan 20 % helling. Het concept zet elke woning op die zachtere grond, zodat muren en wegen laag blijven, en laat de steile grond en de bovenkant van de heuvel als open landschap.
Wat is de prijs?: De prijs is op aanvraag. Hij wordt gedeeld met gekwalificeerde kopers en hun adviseurs, samen met de volledige studie.
Kan Concept Casas mijn grond bestuderen?: Ja. We bestuderen grond voor eigenaren op dezelfde manier: het terrein, de markt en wat de grond zou kunnen worden. Vertel ons over de uwe via WhatsApp op +34 634 044 970.