¿Dónde está COTOVETA?

En Mutxamel, una localidad de unos 27.800 habitantes en las colinas detrás de Alicante, a unos 17 minutos en coche del centro de la ciudad y a 24 minutos del aeropuerto de Alicante–Elche. La ubicación exacta se comparte con compradores cualificados.

Unas 4,4 hectáreas de terreno en ladera, en dos parcelas, con un concepto de 48 viviendas. El concepto es nuestro estudio, no un permiso urbanístico. El uso y la edificabilidad se confirman con el Registro y el planeamiento en el estudio completo.

¿Por qué construir solo en una parte de la colina?

Aproximadamente dos tercios de los puntos de muestreo del terreno tienen menos del 20 % de pendiente. El concepto sitúa cada vivienda en ese terreno más suave, lo que mantiene bajos los muros y los caminos, y deja el terreno empinado y la parte alta de la colina como paisaje abierto.

¿Cuál es el precio?

El precio se facilita bajo consulta. Se comparte con compradores cualificados y sus asesores, junto con el estudio completo.

¿Puede Concept Casas estudiar mi terreno?

Sí. Estudiamos el suelo de los propietarios de la misma manera: el relieve, el mercado y lo que el terreno podría llegar a ser. Háblenos del suyo por WhatsApp en el +34 634 044 970.

Ilustración conceptual: viviendas blancas de dos plantas, en grupos a lo largo de un camino en curva de nivel, en una ladera mediterránea seca sobre Alicante

Terreno en ladera · Mutxamel, Alicante

Construido donde la colina lo permite.

Unas 4,4 hectáreas de ladera detrás de Alicante y un concepto de 48 viviendas solo en el terreno más suave, dejando la parte alta de la colina tal como está.

Solicitar el estudio El terreno

Ilustración conceptual

01 · El terreno

Una ladera, leída punto a punto.

UbicaciónMutxamel · Alicante
TerrenoUnas 4,4 ha, dos parcelas
RelieveLadera orientada al sureste
UsoResidencial, a confirmar
PrecioA consultar

Extensión según el registro público del suelo. Uso y edificabilidad a confirmar con el Registro y el planeamiento en el estudio completo.

Mapa de pendientes del terreno: 124 de 185 puntos de muestreo tienen menos de un 20 por ciento de pendiente; los 8 grupos de viviendas del concepto se sitúan en esa franja y la parte alta de la colina se conserva. — Cada punto es una muestra del terreno, a 15 m de distancia, coloreada según su pendiente (modelo del terreno del IGN de 5 metros). Las barras oscuras son los ocho grupos de viviendas del concepto.

02 · La idea

Construir en el terreno suave. Conservar la colina.

Cuarenta y ocho viviendas en ocho grupos de seis, de dos plantas cada una, escalonadas siguiendo las curvas de nivel de la ladera baja, con club social y piscina. El terreno empinado y la parte alta de la colina quedan como paisaje mediterráneo seco, a la vista de cada terraza.

67 %

de los puntos de muestreo tienen menos del 20 % de pendiente

8 de 8

grupos de viviendas, todos en esa franja más suave

viviendas en el tercio superior de la colina

03 · Ubicación

Detrás de Alicante, sobre la costa.

Mutxamel es una localidad en las colinas, justo al interior de Alicante y de las playas de San Juan y El Campello. Ciudad, mar y aeropuerto quedan a menos de media hora en coche.

Playa de San Juan≈ 14 min · 8 km
Alicante y estación del AVE≈ 17 min · 12 km
Aeropuerto de Alicante–Elche≈ 24 min · 25 km
El Campello≈ 11 min · 6 km

En coche desde el centro de Mutxamel (OSRM, octubre de 2026).

Mapa de relieve de la costa de Alicante, del aeropuerto a El Campello y Busot, con Mutxamel señalado

04 · Por qué aquí

Por qué este lugar.

La luz2.851

Horas de sol al año en Alicante, media de largo plazo. Aquí las terrazas se usan también en invierno.

El municipio27.761

Habitantes de Mutxamel en 2024: un municipio real, con colegios y deporte, no un destino de temporada.

La cercanía17 min

En coche desde Mutxamel al centro de Alicante y a su estación de alta velocidad.

El mercado del entorno

Precio de oferta, Bonalba–Cotoveta, julio de 20262.792 € por m² · +13,1 % en un año
Precio de oferta, Mutxamel en conjunto, julio de 20262.224 € por m² · +14,2 % en un año

Serie de precios de oferta de Idealista, julio de 2026 (precios de oferta, no de venta); AEMET 1981–2010; Ayuntamiento de Mutxamel citando al INE, 2024.

05 · Adquirir

El estudio completo es para compradores.

El terreno

Relieve, acceso, servicios y entorno.

La documentación

Due diligence independiente, documento a documento.

Las cifras

Estudio de desarrollo y de mercado.

La visión

El concepto completo y su serie de imágenes.

Precio y estudio completo a consultar.

Se comparten con compradores cualificados y sus asesores.

Solicitar precio y estudio

¿Tiene un terreno con posibilidades?

Estudiamos el suelo de los propietarios de la misma manera. Háblenos del suyo.

Hablemos

Preguntas

Antes de preguntar.

¿Dónde está COTOVETA?: En Mutxamel, una localidad de unos 27.800 habitantes en las colinas detrás de Alicante, a unos 17 minutos en coche del centro de la ciudad y a 24 minutos del aeropuerto de Alicante–Elche. La ubicación exacta se comparte con compradores cualificados.
¿Qué se ofrece?: Unas 4,4 hectáreas de terreno en ladera, en dos parcelas, con un concepto de 48 viviendas. El concepto es nuestro estudio, no un permiso urbanístico. El uso y la edificabilidad se confirman con el Registro y el planeamiento en el estudio completo.
¿Por qué construir solo en una parte de la colina?: Aproximadamente dos tercios de los puntos de muestreo del terreno tienen menos del 20 % de pendiente. El concepto sitúa cada vivienda en ese terreno más suave, lo que mantiene bajos los muros y los caminos, y deja el terreno empinado y la parte alta de la colina como paisaje abierto.
¿Cuál es el precio?: El precio se facilita bajo consulta. Se comparte con compradores cualificados y sus asesores, junto con el estudio completo.
¿Puede Concept Casas estudiar mi terreno?: Sí. Estudiamos el suelo de los propietarios de la misma manera: el relieve, el mercado y lo que el terreno podría llegar a ser. Háblenos del suyo por WhatsApp en el +34 634 044 970.