3-sovrum lägenhet i Los Alcazares

Vid köp i Los Alcazares räknar du med överlåtelseskatt (impuesto de transmisiones patrimoniales) på cirka 6-10 procent, plus notarikostnad och registreringsavgift — tillsammans ungefär 8-12 procent ovanpå köpeskillingen. Din advokat eller fastighetsagent kan ge exakta siffror. Denna lägenhet på 165 000 euro skulle därmed medföra cirka 13 000-20 000 euro i totala avgifter.

Los Alcazares är en verklig blandstad med både permanenta invånare och säsongsbesökare. Vintrarna är milda — ofta 15-18 grader — och sommarna varm utan att vara så extrem som längre söderut. Du får årets alla säsonger, bara mildare än Sverige. Gemenskapen är väl utvecklad med många skandinaver, vilket gör det enkelt att bygga sociala nätverk.

En trerummare på denna nivå är ideal för köpare som vill ha ett hemmaplan utan att bära på för mycket kvadratmeter eller höga driftskostnader. Många köpare älskar att den är billig nog för att vara en lågrisk investering, men stor nog för verkligt bruk — vare sig som hemmaplan eller hyresobjekt.

Murcias flygplats är 50 kilometer bort med direktflyg flera gånger dagligen till bland annat Stockholm och Göteborg. Många skandinaviska ägare reser ned 4-6 gånger per år, eller använder sitt hem som långtidsbas under vintern. Flygkostnaden är låg och restiden helt hanterbar för både veckoslut och längre vistelser.

Los Alcazares attraherar långtidshyresgäster (särskilt svenskar under november-mars) och kortare säsongsuthyrningar. En väl positionerad trerummare kan generera 600-1 000 euro per månad på långtidsuthyrning, eller mer under högvintern. Många ägare kombinerar egen brukning med uthyrning under perioder då de inte är där själva.