Alla bostäder/Apartment in Pedreguer

pedreguer · Lägenhet

2-sovrum lägenhet i Pedreguer

205 000 €

2 bed · 2 bath · 89 m²

Till salu · Referens: R5234827

Apartment in Pedreguer — image 1
1 / 10
Sovrum
2
Badrum
2
Byggd yta
89 m²

Beskrivning

Denna lägenhet på 89 kvadratmeter ligger i hjärtat av Pedreguer, en väletablerad kuststad mellan Dénia och Jávea. Bostaden har två sovrum och två badrum, vilket gör den praktisk för både permanent boende och semesterkunder. Orienteringen mot gården ger lugn och skugga under sommarmånaderna, och lägenhetens layout är effektiv — ingen slösad yta. Det finns luftkonditionering och möjlighet till möblering efter dina önskemål.

Pedreguer är inte en resort-stad, utan en levande spansk kustkommunitet med egna rytmer. Du bor nära lokala barer och restauranger som serverar både hemlagad paella och moderna rätter. Stranden Platja de Pedreguer ligger fem minuters promenad bort — inte sensationell, men användbar för bad och att ta sig in i vattnet. Staden har dagligvaruhandel, apotek och bussstationer för resor längs kusten. Svenska och brittiska invånare har etablerat sig här under flera decennier, så du hittar både scandinaviska mat- och träningssamfund samt engelsktalande läkare och advokater.

Pedreguer attraherar köpare som vill vara nära stranden men inte betala premium för ett mer känt namn som Jávea. Lägenhetens pris om 205 000 euro är konkurrenskraftigt för området, särskilt för ett helt omarbetat interiör med två badrum. Många ägare här hyr ut sina bostäder 15–20 veckor per år till besökare som söker ett autentiskt spanskt alternativ. Flyget i Valencia ligger 90 minuter bort och erbjuder directlinjer till Stockholm, Göteborg och Malmö. Kommunen växer långsamt men stabilt, vilket gör det till ett försiktigt investeringsspel.

Varför den här fastigheten?

  • 1Attraktivt ingångspris — tillgång till Costa Blanca under marknadsmedelvärdet

Vanliga frågor

Vilka köpkostnader ska jag räkna med i Pedreguer?+

Utöver köpeskillingen tillkommer fastighetsskatt (cirka 0,4 % av taxeringsvärdet årligen), plus engångsavgifter vid köp: registrering (cirka 1,5 %), och juridisk/administrativ kostnad (1–2 %). Din försäljare bör bekosta överlåtelsevinsten. En spansk advokat och fastighetsmäklare är väsentliga för säkerhet.

Hur är det att bo i Pedreguer som permanent boende?+

Pedreguer är en aktiv stad med stark spansk karaktär, inte en turisretur. Du får tillgång till lokala serviceväl, familjer och främlinginvånare som är etablerade sedan länge. Sommaren kan vara populär bland turister, men höst och vinter är lugna och autentiska.

Varför är denna prisnivå (205 000 €) intressant för en 2-rumslägenhet?+

Det är långt under priserna i Jávea eller Dénia. Du får två badrum (inte vanligt på denna nivå), luftkonditionering och ett etablerat läge nära stranden. För den som vill undvika nybyggarnation och betala för äkthet, inte varumärke, är detta värdigt.

Kan jag flytta hit från Sverige utan att ha ett arbetstillstånd?+

Ja. Med ett spanskt NIF-nummer (skatteid) och bevis på försörjning (pension, sparade medel) kan du registrera dig som invånare och få en residensbok. Brexit och nya regler gör det lite mer komplext för brittiska medborgare, men för skandinaver är vägen relativt klar.

Vilken uthyrningspotential har lägenheter i Pedreguer?+

Två badrum är efterfrågat hos gästerna. Du kan förvänta dig 15–20 veckor hyra per år vid ett bra förvaltarsamarbete, ofta på €900–1 200 per vecka under högsäsong. Lågsäsong och långtidsuthyrning ger lägre intäkter men minskar slitaget och risken för vakanser.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.

Avstånd & service

Strand
~2–5 km
Alicante flygplats
~45–60 km
Livsmedelsbutik
~1 km
Golfbana
~10 km
Sjukhus / Klinik
~15 km

Avstånd är ungefärliga.

Plats

Referens: R5234827

205 000 €

Apartment in Pedreguer

pedreguer, Pedreguer Centro

WhatsApp

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Investeringsöversikt

Beräknad hyresavkastning4.5–7%
Årlig hyresintäkt€9,000–€14,000
HögsäsongJuni–September

Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.

205 000 €

WhatsApp