5-sovrum villa i Benidorm

Köpprocessen följer spansk lag och omfattar typiskt: bolagets omkostnader (omkring 8–10% av köpeskillingen), juridiska honorarer, notarieavgifter och registreringsavgifter. Som köpare av en befintlig fastighet betalar du ingen mervärdesskatt — bara överlåtelseskatt (Transmisiones Patrimoniales) på cirka 7 % beroende på region. Din köpagent och vi granskar fastighetens status noggrant innan du binder dig. Hela processen tar vanligtvis 6–8 veckor från offert till nyckelöverlämnande.

Benidorm är en fullvärdig stad, inte bara en sommardestination. Du får ett medelhavsklim med mild vinter och varm sommar, vilket lockar både pensionärer och arbetsfolk. Det finns svenska och brittiska butiker, kyrkor och matvaruaffärer, så många här kommer från Nord-Europa och stannar. Det betyder att du sällan känner dig långt hemma kulturellt — samtidigt att du får den spanska livsstilen du sökte.

Fem sovrum och nästan 2500 kvadratmeter tomt är ovanligt rymligt för Benidorms standarder — du får både familj- och utrymmesflexibilitet. Det gör fastigheten attraktiv för köpare som vill ha utrymme för barnbarn, ett hemmakontor eller helt enkelt sitt eget territorium. För uthyrningsinvestörer är detta formatet attraktivt under säsongen eftersom större villor hyrs för högre taksa än lägenheter.

Spansk skatteverket (Hacienda) kräver ett NIE-nummer (skatteidentifikationsnummer) för alla fastighetsägare. Du måste registrera dig lokalt och betala årlig fastighetsskatt (IBI). Många svenskar använder en lokal revisor eller juridisk agent för att hantera detta — det kostar hundra euro per år ungefär, men sparar huvudvärk. Du får också sjukvård genom det spanska systemet om du registrerar dig som invånare.

Större villor med privat tomt är populära bland turister som vill ha familjekapacitet och utrymme — säsongen löper oktober till april med höga nightly rates. En villa denna storlek kan hyras ut för 1500–2000 euro per vecka under säsongen, beroende på upprustning och närhet till stranden. Många H&H-ägare driver dessa som blended-investeringar — bo själva under delen av året och hyra ut resten, vilket ofta betalar sig själv.