2-sovrum villa i Rojales

369 000 €

2 bed · 2 bath · 78.87 m²

Till salu · Referens: R4968757U157753

NybyggePool

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

78.87 m²

Pool

Beskrivning

Denna 2-sovrums villa i Rojales är byggd på 78,87 kvadratmeter och erbjuder en kompakt, väl genomtänkt planörlösning. Huset är orienterat för god dagsljusinsläpp och har ett privatägd pool — sällsynt värdefullt på denna prispunkt i området. Fastigheten ligger i etablerade Rojales, där spanska familjer och utländska invånare redan lever sida vid sida. Du är bara minuter från lokala affärer, apotek och grundläggande service. Villans storlek gör den enkel att hålla rent och energieffektiv att värma eller kyla.

Daglig tillvaro här handlar om ett lugnt bybälte utan turistkrokar. Rojales har små restauranger och barer som serverar äkta regional mat — inte exporterade Pinterest-inspirerade koncept. Flera små gröna områden och en real community där du lär känna grannar över tiden. Närmaste stranden ligger cirka 20 kilometer bort, vilket är perfekt för långhelger utan att vara störande för vardagen. Området är fullkomligt svenskvänligt; många här pratar engelska och flera nordbor bor permanent eller säsongsmässigt.

Rojales är attraktivt för köpare som söker autentisk levnad utan prishöjningar från kustspekulation. Denna villa passar både som permanentbostav och som investeringsobjekt för korttiduthyrning — lokalt efterfrågan från familjer och par ökar. Alicante-flygplatsen är omkring 50 kilometer bort, vilket ger god tillgänglighet. Kommunen erbjuder låg skatt och stabila levnadskostnader, vilket gjorde regionen populär bland pensionärer och digitala nomader. Till detta pris får du en möblerad, driftsklar fastighet med pool och två separata badrum — inget förlust i omvandlingsarbete.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka är kostnaderna för att köpa villa i Rojales?+

Förutom köpeskillingen betalar du omkring 6–8 % transferskatt (ITP), samt advokats- och registreringsavgifter som tillsammans är cirka 1–2 % av priset. Om du är EU-medborgare är processen enkel; du behöver NIE (skattenummer) och ett spanskt bankkonto. De lokala myndigheterna i Rojales är effektiva och ärliga i sin hantering.

Hur är det att bo i Rojales?+

Rojales är ett traditionellt jordbrukssamhälle som gradvis öppnat sig för internationella köpare, men utan att förlora sin karaktär. Du lever långsamt, handlar på torgdagar, och känner att du bor på ett riktigt ställe — inte en konstruerad köpstad. Klimatet är varmt året om, och lokala liv är billigt jämfört med Skandinavien.

Är detta priset rimligt för en 2-rum villa med pool?+

Ja. En privat pool på under 80 kvadratmeter är sällan — de flesta små villor här kostar samma pris utan pool. Denna fastighet har redan gjorts klar för bosättning, vilket sparar dig ombyggnadskostnader. Det är en försensam köp för regionen.

Är det lätt för svenska köpare att bo här permanent?+

Helt enkelt ja. Många svenskar lever redan i Rojales och närliggande orter; du har ingen språkbarriär och administrativa vägen är okomplicerad för EU-medborgare. Sjukvården fungerar genom spansk försäkring eller privat täckning, och digitala nomader uppskattar den låga kostnaden och stabila internetuppkopplingen.

Kan man hyra ut en villa som denna på kort sikt i Rojales?+

Ja, men marknaden är mindre hetare än på kusten. Långtidsuthyrning till lokala familjer är ofta säkrare och ger stabila intäkter. Många köpare här väljer en mix av eget bruk och några månader uthyrning per år, vilket ger tillbaka en del av driftskostnaderna och försäkringar.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.