3-sovrum villa i Pedreguer

675 000 €

3 bed · 2 bath · 122.25 m²

Till salu · Referens: R4721803U128521

NybyggePool

1 / 11

Sovrum

Badrum

Byggd yta

122.25 m²

Tomtstorlek

800 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa ligger i Pedreguer, en lugn kustkommun mellan Denia och Jávea där många väljer att slå sig ned för det autentiska spanska livet utan masturism. Huset är byggt på 122 kvadratmeter över ett generöst 800 kvadratmeter stort tomt, vilket ger dig både privat utrymme och möjlighet att utöka framtida. Med tre sovrum och två badrum är det väl utrustat för familj eller gäster, och poolen gör att du kan simma året om — ett måste på Costa Blanca. Villan är orienterad för att få god ljusinsläpp under dagen, ochLayouten är praktisk utan onödiga utrymmen.

I Pedreguer bor du nära ett verkligt spanskt samhälle. Ungdomarna går på lokala skolor, marknader och kafébarer hålls levande av bofasta snarare än turister. Stranden ligger cirka 3 kilometer västerut — tidigt på morgonen kan du gå dit och simma innan dagen börjar. Restaurangerna längs havet serverar färsk fisk och paella utan de kraftiga prismärkningarna från Denia eller Jávea. Vandringsstigar i närheten leder genom bananodlingar och orangerier, och lantliga vägar är perfekta för cykling.

Pedreguer attraherar svenskar och brittiska köpare som söker ett hem med verklig användning, inte bara en semesterlya. Området håller värdet väl, och med tre sovrum kan villan hyras ut säsongsmässigt för att täcka kostnader — många gäster föredrar att bo här framför de dyrare grannkommunerna. Alicante-flygplats ligger en timmes bilresa söderut, och dagligvaruhandeln, läkarvård och statliga tjänster är väl utbyggda i Pedreguer själv. Detta är ett praktiskt val för långsiktig bosättning.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Privat trädgård på 800 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter
3Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka är köpkostnaderna när jag köper en villa i Pedreguer?+

Överföringsskatt ligger på omkring 10 % av köpeskillingen, samt notariekostnader och registreringsavgifter på totalt cirka 2–3 %. Din advokat eller fastighetsmäklare kan ge en exakt kostnadskalkyl. För denna villa på 675 000 € bör du budgetera omkring 75 000–80 000 € i totala köpkostnader.

Hur är det att bo i Pedreguer året om?+

Pedreguer är en genuin spansk kuststad där du lever nära lokala människor, inte turister. Vintrarna är milda (15–16 °C i genomsnitt), sommarn varma men inte extrema. Du får alla moderna tjänster — apotek, läkare, skolor — samtidigt som du befinner dig på landsbygden.

Varför är en villa med pool i det här priset ett bra val?+

Vid 675 000 € får du ett helt hus med tre sovrum, egen pool och ett stort tomt i en etablerad ort. I närliggande Denia eller Jávea skulle samma fastighet kosta 200 000–300 000 € mer. Pedreguer erbjuder samma klimat och strandnärheten, men med ett autentiskt spanskt hem till rimligt pris.

Hur är det för skandinaver att bo här långsiktigt?+

Många svenska och norska familjer väljer Pedreguer för att det är närmare 'riktigt' spanskt än de mer utvecklade orterna. Du har stabilare klimat än hemma, god sjukvård, och en växande skandinavisk gemenskap utan att det märks överallt. Många arbetar fjärr för nordiska företag — internetuppkopplingen är tillräcklig i området.

Kan jag hyra ut denna villa under sommaren för att tjäna pengar?+

Ja, tre sovrum på ett stort tomt attraherar familjer som söker en bostad i Pedreguer-området. Säsonghyrorna är lägre än i Denia, men många gäster föredrar denna lugn ort. En fastighetsmäklare kan hjälpa dig marknadsföra och hantera hyresgäster, vilket täcker möblering och driftskostnader.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.