3-sovrum villa i Pedreguer

665 000 €

3 bed · 2 bath · 113.3 m²

Till salu · Referens: R4721791U128500

NybyggePool

1 / 11

Sovrum

Badrum

Byggd yta

113.3 m²

Tomtstorlek

800 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i Pedreguer erbjuder en genomtänkt layout på 113 kvadratmeter över ett generöst tomt på 800 kvadratmeter. Huset är väl orienterat för dagsljus, med tre sovrum och två badrum som möter behoven för en familj eller ett gästhus. Poolen är ett verkligt värde för Costa Blancas klimat — den erbjuder bekvämlighet utan slitaget på kommersiella anläggningar. Fastigheten ligger i ett etablerat området av Pedreguer, där du hittar lokala serviceinrättningar och en naturlig rytm utan turisterna.

Dagliglivet här handlar om närhet utan stress. Pedreguer är en genomsnittlig spansk bykommunitet med restauranger som serverar för lokalbefolkningen, inte för kryssmiljöer. Stranden är omkring 15 minuter bort — långt nog för lugn, nära nog för en snabb besök. Du har ett fungerade samhälle här: mataffärer, läkarvård, skolorna är etablerade. Många svenska och brittiska fastighetsägare uppskattar detta tempot — tillräckligt civiliserat för att kunna bo här året runt, men autentiskt spanskt.

Pedreguer attraherar investerare för sin prisvärdhet jämfört med kustorterna några kilometer bort. En villa med pool på detta område har stabil långtidsuthyrningspotential — många familjer söker just denna typ av grässtransport för sommarveckor. Serviceinrättningarna är fullständiga: Alicante Airport ligger omkring 50 minuter bort, närheten till större städer som Dénia ger många möjligheter. Fastigheten är redan här, redan möjlig att köpa och redan operativ — ingen väntande, ingen osäkerhet.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Privat trädgård på 800 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter
3Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka är de verkliga omkostnaderna att köpa en villa i Pedreguer?+

I Spanien läggs typiskt 6-8% på köpeskillingen för skatter, registrering och advokat. För denna fastighet på €665 000 räknar du med omkring €40 000-€50 000 i tillkommande kostnader. Din spansk advokat och revisor hjälper till att klara alla detaljer korrekt.

Hur är det att leva i Pedreguer året runt?+

Pedreguer är en lugn spansk ort med årlig beboelse. Sommaren är varm (ofta över 30°), vintrarna mild (15-18°). Du får den autentiska spanska dagligvaran utan massturismen — det är mycket uppskattat av familjer och pensionärer som vill bo här på allvar.

Varför väljer många denna typ av villa i denna prisklasse?+

En villa med pool och stort tomt erbjuder privatitet och plats utan att kosta som kusthemmen. Denna prisranking (omkring €665 000) gör det möjligt för många svenska och brittiska köpare att få faktisk värde — liv-rum, inte bara ett finansiellt försvar.

Hur är infrastrukturen för skandinaver som vill behålla nordiska kontakter?+

Alicante Airport är omkring 50 minuter bort med vanlig körning, och många direktflygningar går till Sverige och Storbritannien. Det finns ett växande nätverk av skandinaviska professionella och pensionärer lokalt, vilket gör det enkelt att hålla båda världarna.

Vilken uthyrningspotential finns det för denna villa?+

Villor med pool i detta läge hyr ofta ut för €800-€1200 per vecka sommaren, och det finns stabil efterfrågan från familjer året runt. Många ägare finner att en villa här är mindre påfrestande att hantera än flerbostadshus, och hyresgästerna stannar längre.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.