3-sovrum villa i Pedreguer

670 000 €

3 bed · 2 bath · 160 m²

Till salu · Referens: R4239784

1 / 10

Sovrum

Badrum

Byggd yta

160 m²

Tomtstorlek

800 m²

Beskrivning

Denna villa ligger i hjärtat av Pedreguer, på en stor tomt om 800 kvadratmeter med gott om plats för utveckling eller helt enkelt att njuta av utomhusmiljön. Huvudhuset på 160 kvadratmeter är väl proportionerat med tre sovrum, två badrum och ett modernt funktionellt flöde som passar familjer eller den som vill ha flexibilitet. Villan är vänd för att fånga dagsljus från flera håll, och tomten erbjuder potential för ett gästhus eller pool om det är något du planerar för framtiden.

Pedreguer är en livlig medelstor stad med rötterna kvar, inte en turistort. Det finns verklig sp anish vardag här — lokala barer, traditionella restauranger nära torget och marknader där invånare faktiskt handlar. Stranden vid Denia är tjugo minuters körning bort, och om du jobbar från hemmet eller är pensionär spelar det mindre roll. Skolorna här har gott rykte, och mycket handlar om att ha ett verkligt samhälle omkring sig snarare än utvecklade turistanläggningar.

Svenskar väljer Pedreguer för att det är autentiskt och prisvärt jämfört med kustkommunerna. Infrastrukturen är solid — närheten till Alicante Airport (omkring 45 minuter) gör det praktiskt, och det finns god tandvård, läkarvård och banker. Många nordiska ägare här hyser ut säsongvis eller året om till både turister och expats, och då den stora tomten är lätt att upprätthålla och huset redan är väl utfört sparar du på renovering. Pedreguer växer stadigt men behåller sin karaktär.

Varför den här fastigheten?

1Privat trädgård på 800 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter

Vanliga frågor

Vilka är köpkostnaderna när man köper villa i Pedreguer?+

Utöver köpeskillingsumman tillkommer överlåtelsetax (cirka 10%), notarieavgifter (0,5–1%) och jordregistreringsavgift. Tillsammans utgör dessa ungefär 11–12% av köpeskillingen. H&H guidar dig genom hela processen och kan rekommendera betrodd advokat i Pedreguer.

Hur är det att leva i Pedreguer?+

Pedreguer är en genuint spansk medelstor stad med eget liv året om. Du hittar lokala restauranger, marknader och ett verkligt samhälle, inte en turistbubbla. Många svenskar trivs här för att kostnaderna är rimliga och det finns både service och autenticitet.

Varför är denna villa värd 670 000 € när andra villor kostar mer eller mindre?+

Priset speglar tomtens storlek (800 kvadratmeter), husets skick och läget i hjärtat av Pedreguer. Tre sovrum och två badrum på 160 kvadratmeter är standard för mittenskiktet här. Utvecklingspotentialen på tomten adderar också värde för köpare som ser långsiktiga möjligheter.

Är det svårt att hitta svensktalande service i Pedreguer?+

Pedreguer är mindre turisttätad än andra Costa Blanca-orter, men det finns tandläkare, läkare och advokater som talar engelska, och många nordiska nätverk finns på plats. H&H själv är svenskt och kan förbinda dig med lokala specialister.

Kan jag hyra ut denna villa för att tjäna in pengar?+

Ja, många ägare i Pedreguer hyr ut säsongvis eller året om. Den stora tomten och tre sovrum gör den attraktiv för familjer. Intäkterna är ofta måttliga jämfört med kustorterna, men det är en stabil långsiktig inkomstkälla för många svenskar här.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.