I Lavapiés, i Madrids historiska centrum, ungefär 11 minuter till fots från Puerta del Sol. Den exakta adressen lämnas till kvalificerade köpare.

En hel byggnad från 1905: en källare, två lokaler i gatuplan och fyra våningar med bostäder, 1 049 m² enligt registret på en tomt om 182 m².

Är det tolv separata lägenheter?

Tolv bostäder finns i registret, från 37 till 60 m². Om var och en är en självständig bostad, och på vilka villkor, bekräftas mot lagfarten och den juridiska uppdelningen i den fullständiga studien.

Kan våningar byggas på eller användningen ändras?

Studien utgår från huset som det står: behåll det och reparera det. Inget antas utöver de våningar och användningar som finns i registret.

En hel fastighet · Madrid

Gamla Madrid, hela huset.

Byggt 1905 i Lavapiés, i den historiska stadskärnan: tolv bostäder enligt registret, staplade ovanpå två lokaler i gatuplan, gjorda för en hörnbistro.

Begär studien Våning för våning

Konceptillustration: en rosaputsad hörnfastighet med smidesbalkonger och en bistro i gatuplan, Lavapiés, Madrid

01 · Huset

Fem våningar och en källare, på ett hörn.

LägeMadrid · Lavapiés, historiska centrum
Byggt1905, enligt registret
Storlek1 049 m² registrerat, på en tomt om 182 m²
BostäderTolv enligt registret, 37–60 m²
GatuplanTvå lokaler
PrisPå begäran

Registrerade ytor ur Spaniens officiella fastighetsregister, inte uppmätta eller säljbara ytor. Hur många bostäder som är självständiga, och på vilka villkor, bekräftas mot lagfarten i den fullständiga studien.

1905Byggt, enligt registret

1 049m² registrerat, alla plan

12Bostäder enligt registret

6Plan, källare till fjärde

02 · Våning för våning

Tolv bostäder, staplade över gatan.

Varje våning som den är registrerad, från förråden i källaren till fjärde våningen. Tryck på en våning för att se dess bostäder.

Registrerade ytor, illustrativ planlösning. Höjderna är antagna; uppdelningen av varje våning är ett diagram, inte en ritning.

Fjärde våningen

Bostad · vänster37 m²
Bostad · mitten39 m²
Bostad · höger48 m²

Tredje våningen

Bostad · vänster60 m²
Bostad · mitten52 m²
Bostad · höger46 m²

Andra våningen

Bostad · vänster60 m²
Bostad · mitten52 m²
Bostad · höger46 m²

Första våningen

Bostad · vänster60 m²
Bostad · mitten52 m²
Bostad · höger46 m²

Gatuplan

Serveringslokal · vänster76 m²
Affärslokal · höger74 m²

Källare

Förråd · vänster100 m²
Förråd · höger83 m²

Därtill 118 m² gemensamma utrymmen, bland annat trappor och trapplan, registrerade för huset som helhet.

Bostäderna enligt registret

Våning	Vänster	Mitten	Höger
Första våningen	60m²	52m²	46m²
Andra våningen	60m²	52m²	46m²
Tredje våningen	60m²	52m²	46m²
Fjärde våningen	37m²	39m²	48m²

Dörr enligt registret: vänster, mitten, höger. Registrerade ytor, illustrativ planlösning.

03 · Idén

Behåll huset. Vårda varje våning.

En fasad från 1905 med puts och smidesbalkonger, bevarad som den står och omhändertagen. Tolv bostäder bakom den, och på hörnet idén om en kvartersbistro med markisen utfälld över gatan.

Första skissen · en balkong över gatan, konceptillustration — Första skissen · en balkong över gatan · konceptillustration

04 · Läge

Lavapiés, hjärtat av gamla Madrid.

Den mest levande stadsdelen i den historiska stadskärnan, med saluhallar, teatrar och hörnbarer. Sol, Prados museistråk och Atocha ligger alla på gångavstånd.

Museo Reina Sofía≈ 9 min till fots
Puerta del Sol≈ 11 min till fots
Plaza Mayor≈ 14 min till fots
Atochastationen≈ 15 min till fots

Gångtider längs gatorna från Plaza de Lavapiés, stadsdelens torg. Den exakta adressen lämnas till kvalificerade köpare.

05 · Varför Madrid

Varför Madrid, varför nu.

Räckvidden68,2 milj.

passagerare via Madrid-Barajas 2025, ett rekord, varav 51,4 miljoner internationella

Huvudstaden523 milj. €

latinamerikanska investeringar i spanska fastigheter 2024, upp från 22 milj. € 2019, varav över 75 % till Madrid

Priset i kvarteret5 654 €/m²

Vad bostäder i det här postnumret såldes för per m² under de senaste tolv månaderna, enligt notarieregistret.

Aena 2025, via Aviación al Día; CBRE, via Lucas Fox; Consejo General del Notariado, postnummer 28012, alla bostadstyper, senaste tolv månaderna. Ett snitt för postnumret, inte ett värde för den här byggnaden.

06 · Förvärv

Hela studien är till för köpare.

Huset

Varje registrerad våning och bostad, och 3D-modellen.

Registret

Skydd, lagfart och juridisk uppdelning, dokument för dokument.

Siffrorna

Marknadsunderlag och siffrorna bakom priset.

Visionen

Konceptet för bostäderna och hörnlokalerna.

Pris och hela studien på begäran.

Delas med kvalificerade köpare och deras rådgivare.

Begär pris och studie

Äger du en fastighet med möjligheter?

Vi studerar fastigheter och mark på samma sätt åt ägare. Berätta om din.

Prata med oss

Frågor

Innan du frågar.

Var ligger CAPELLA?: I Lavapiés, i Madrids historiska centrum, ungefär 11 minuter till fots från Puerta del Sol. Den exakta adressen lämnas till kvalificerade köpare.
Vad är till salu?: En hel byggnad från 1905: en källare, två lokaler i gatuplan och fyra våningar med bostäder, 1 049 m² enligt registret på en tomt om 182 m².
Är det tolv separata lägenheter?: Tolv bostäder finns i registret, från 37 till 60 m². Om var och en är en självständig bostad, och på vilka villkor, bekräftas mot lagfarten och den juridiska uppdelningen i den fullständiga studien.
Kan våningar byggas på eller användningen ändras?: Studien utgår från huset som det står: behåll det och reparera det. Inget antas utöver de våningar och användningar som finns i registret.
Vad är priset?: Priset lämnas på begäran. Det delas med kvalificerade köpare och deras rådgivare, tillsammans med hela studien.