W Lavapiés, w historycznym centrum Madrytu, około 11 minut pieszo od Puerta del Sol. Dokładny adres udostępniamy kwalifikowanym kupującym.

Co jest na sprzedaż?

Cała kamienica z 1905 r.: piwnica, dwa lokale na parterze i cztery piętra mieszkań, 1049 m² według rejestru na działce 182 m².

Czy to dwanaście osobnych mieszkań?

W rejestrze figuruje dwanaście mieszkań, od 37 do 60 m². To, czy każde jest samodzielnym lokalem, i na jakich warunkach, potwierdza pełne studium na podstawie tytułu prawnego i podziału prawnego.

Czy można dobudować piętra lub zmienić przeznaczenie?

Studium wychodzi od budynku takiego, jaki jest: zachować go i wyremontować. Nie zakłada niczego ponad piętra i funkcje wpisane do rejestru.

Cena na zapytanie. Udostępniamy ją kwalifikowanym kupującym i ich doradcom, razem z pełnym studium.

Cała kamienica · Madryt

Stary Madryt, cała kamienica.

Zbudowana w 1905 r. w Lavapiés, w historycznym centrum: dwanaście mieszkań w rejestrze, ułożonych nad dwoma lokalami na parterze, stworzonymi dla narożnego bistro.

Poproś o studium Piętro po piętrze

Wizualizacja koncepcyjna: narożna kamienica z różowym tynkiem, kutymi balkonami i bistro na parterze, Lavapiés, Madryt

01 · Budynek

Pięć kondygnacji i piwnica, na rogu ulicy.

LokalizacjaMadryt · Lavapiés, historyczne centrum
Rok budowy1905, według rejestru
Powierzchnia1049 m² w rejestrze, na działce 182 m²
MieszkaniaDwanaście w rejestrze, 37–60 m²
ParterDwa lokale
CenaNa zapytanie

Powierzchnie z oficjalnych hiszpańskich rejestrów nieruchomości, a nie powierzchnie zmierzone czy sprzedażne. Ile mieszkań jest samodzielnych, i na jakich warunkach, potwierdza pełne studium na podstawie tytułu własności.

1905Rok budowy, według rejestru

1049m² w rejestrze, wszystkie poziomy

12Mieszkania w rejestrze

6Poziomy, od piwnicy po czwarte

02 · Piętro po piętrze

Dwanaście mieszkań, piętro nad piętrem.

Każde piętro tak, jak jest wpisane do rejestru, od komórek w piwnicy po czwarte piętro. Dotknij piętra, aby zobaczyć jego mieszkania.

Powierzchnie z rejestru, układ poglądowy. Wysokości są przyjęte; podział każdego piętra to schemat, a nie plan.

Czwarte piętro

Mieszkanie · lewe37 m²
Mieszkanie · środkowe39 m²
Mieszkanie · prawe48 m²

Trzecie piętro

Mieszkanie · lewe60 m²
Mieszkanie · środkowe52 m²
Mieszkanie · prawe46 m²

Drugie piętro

Mieszkanie · lewe60 m²
Mieszkanie · środkowe52 m²
Mieszkanie · prawe46 m²

Pierwsze piętro

Mieszkanie · lewe60 m²
Mieszkanie · środkowe52 m²
Mieszkanie · prawe46 m²

Parter

Lokal gastronomiczny · lewe76 m²
Lokal handlowy · prawe74 m²

Piwnica

Komórka · lewe100 m²
Komórka · prawe83 m²

Do tego 118 m² części wspólnych, w tym klatki schodowe i podesty, wpisane dla całego budynku.

Mieszkania w rejestrze

Piętro	Lewe	Środkowe	Prawe
Pierwsze piętro	60m²	52m²	46m²
Drugie piętro	60m²	52m²	46m²
Trzecie piętro	60m²	52m²	46m²
Czwarte piętro	37m²	39m²	48m²

Drzwi według rejestru: lewe, środkowe, prawe. Powierzchnie z rejestru, układ poglądowy.

03 · Idea

Zachować budynek. Zadbać o każde piętro.

Fasada z 1905 r. z tynku i kutych balkonów, zachowana taka, jaka jest, i utrzymana. Za nią dwanaście mieszkań, a na rogu pomysł na osiedlowe bistro z markizą rozłożoną nad ulicą.

Pierwszy szkic · balkon nad ulicą, wizualizacja koncepcyjna — Pierwszy szkic · balkon nad ulicą · wizualizacja koncepcyjna

04 · Lokalizacja

Lavapiés, serce starego Madrytu.

Najbardziej żywa dzielnica historycznego centrum, z halami targowymi, teatrami i barami na rogach ulic. Sol, muzealna oś Prado i Atocha są w zasięgu spaceru.

Museo Reina Sofía≈ 9 min pieszo
Puerta del Sol≈ 11 min pieszo
Plaza Mayor≈ 14 min pieszo
Dworzec Atocha≈ 15 min pieszo

Czasy przejścia ulicami od Plaza de Lavapiés, placu dzielnicy. Dokładny adres udostępniamy kwalifikowanym kupującym.

05 · Dlaczego Madryt

Dlaczego Madryt, dlaczego teraz.

Zasięg68,2 mln

pasażerów na lotnisku Madryt-Barajas w 2025 r., rekord, w tym 51,4 mln podróżnych międzynarodowych

Stolica523 mln €

inwestycji z Ameryki Łacińskiej w hiszpańskie nieruchomości w 2024 r., wobec 22 mln € w 2019 r., z czego ponad 75% trafiło do Madrytu

Cena ulicy5654 €/m²

Za ile za m² sprzedawały się mieszkania w tym kodzie pocztowym w ostatnich dwunastu miesiącach, według rejestru notarialnego.

Aena 2025, via Aviación al Día; CBRE, via Lucas Fox; Consejo General del Notariado, kod pocztowy 28012, wszystkie rodzaje mieszkań, ostatnie dwanaście miesięcy. Średnia dla kodu pocztowego, a nie wartość tego budynku.

06 · Nabycie

Pełne studium jest dla kupujących.

Budynek

Każde piętro i mieszkanie z rejestru oraz model 3D.

Dokumentacja

Ochrona, tytuł prawny i podział prawny, dokument po dokumencie.

Liczby

Dane rynkowe i liczby stojące za ceną.

Wizja

Koncepcja mieszkań i lokali narożnych.

Cena i pełne studium na zapytanie.

Udostępniane kwalifikowanym kupującym i ich doradcom.

Poproś o cenę i studium

Masz budynek z potencjałem?

Właścicielom badamy budynki i grunty w ten sam sposób. Opowiedz nam o swoim.

Porozmawiaj z nami

Pytania

Zanim zapytasz.

Gdzie jest CAPELLA?: W Lavapiés, w historycznym centrum Madrytu, około 11 minut pieszo od Puerta del Sol. Dokładny adres udostępniamy kwalifikowanym kupującym.
Co jest na sprzedaż?: Cała kamienica z 1905 r.: piwnica, dwa lokale na parterze i cztery piętra mieszkań, 1049 m² według rejestru na działce 182 m².
Czy to dwanaście osobnych mieszkań?: W rejestrze figuruje dwanaście mieszkań, od 37 do 60 m². To, czy każde jest samodzielnym lokalem, i na jakich warunkach, potwierdza pełne studium na podstawie tytułu prawnego i podziału prawnego.
Czy można dobudować piętra lub zmienić przeznaczenie?: Studium wychodzi od budynku takiego, jaki jest: zachować go i wyremontować. Nie zakłada niczego ponad piętra i funkcje wpisane do rejestru.
Jaka jest cena?: Cena na zapytanie. Udostępniamy ją kwalifikowanym kupującym i ich doradcom, razem z pełnym studium.